Ein Konsortium aus privaten Projektentwicklern und regionalen Finanzpartnern gab am Donnerstag in Stuttgart die finale Planung für das neue Country Resort Congress & Spa bekannt. Das Großprojekt soll auf einer Fläche von rund 12 Hektar im südlichen Schwarzwald entstehen und kombiniert erstmals in dieser Größenordnung hochwertige Beherbergung mit einem spezialisierten Konferenzzentrum für internationale Fachveranstaltungen. Die Investitionssumme beläuft sich laut einer Pressemitteilung der beteiligten Entwicklungsgesellschaft auf insgesamt 145 Millionen Euro.
Die Bauarbeiten für das Vorhaben sollen nach Angaben der zuständigen Genehmigungsbehörde im Frühjahr des kommenden Jahres beginnen. Der Standort wurde aufgrund seiner Anbindung an die Infrastruktur und der landschaftlichen Lage ausgewählt, um sowohl Geschäftsreisende als auch Erholungssuchende anzusprechen. Bürgermeister Michael Schmidt betonte während der Projektvorstellung, dass die Ansiedlung eine erhebliche Stärkung für den lokalen Arbeitsmarkt darstelle.
Das architektonische Konzept sieht eine Integration der Gebäude in die bestehende Topografie vor, wobei ökologische Baustandards im Vordergrund stehen. Geplant sind 250 Zimmer und Suiten sowie ein Kongressbereich, der Kapazitäten für bis zu 800 Teilnehmer bietet. Die technische Ausstattung soll den Anforderungen moderner hybrider Tagungsformate entsprechen, wie der leitende Architekt Thomas Weber ausführte.
Wirtschaftliche Bedeutung für die Region
Die wirtschaftlichen Auswirkungen des Projekts auf die umliegenden Gemeinden sind ein zentraler Aspekt der aktuellen Debatte. Laut einer Studie des Wirtschaftsministeriums Baden-Württemberg hängen im ländlichen Raum zunehmend Arbeitsplätze von der Diversifizierung des Tourismussektors ab. Die Experten erwarten, dass durch den Betrieb des Resorts etwa 180 neue Vollzeitstellen direkt im Haus entstehen werden.
Zusätzlich prognostiziert die regionale Handelskammer positive Effekte für lokale Zulieferer und Dienstleister. Insbesondere das Handwerk und die regionale Landwirtschaft könnten von der langfristigen Bewirtschaftung der Anlage profitieren. Die Verantwortlichen kalkulieren mit einer jährlichen Wertschöpfung von über zehn Millionen Euro für die nähere Umgebung.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Ein wesentlicher Faktor für den Erfolg des Standorts ist die Erreichbarkeit für internationale Gäste. Das Verkehrskonzept sieht vor, die bestehenden Pendelbusverbindungen zum nächstgelegenen Fernbahnhof auszuweiten. Die Planer arbeiten derzeit mit der Deutschen Bahn an einer Taktverdichtung, um die Anreise ohne privaten Pkw attraktiver zu gestalten.
Die Erschließung des Geländes erfordert zudem den Ausbau einer Zufahrtsstraße, die bisher nur für forstwirtschaftliche Zwecke genutzt wurde. Diese Kosten werden nach Angaben der Gemeinde anteilig vom Investor getragen. Ein neues Parkraumkonzept soll sicherstellen, dass der zusätzliche Zielverkehr nicht zu einer Überlastung der Ortskerne führt.
Details zum Country Resort Congress & Spa
Innerhalb der Anlage nimmt der Wellnessbereich eine Fläche von 4.500 Quadratmetern ein. Das Country Resort Congress & Spa setzt dabei auf die Nutzung lokaler Thermalquellen, für die bereits eine Bohrgenehmigung vorliegt. Das Angebot umfasst verschiedene Saunalandschaften, Innen- und Außenbecken sowie Behandlungsräume für medizinische Anwendungen.
Der Kongressteil wird baulich vom Ruhebereich getrennt, um gegenseitige Störungen der Gästegruppen zu vermeiden. Die Veranstaltungsräume verfügen über flexible Wandsysteme, die eine Anpassung an unterschiedliche Gruppengrößen ermöglichen. Laut dem Betreiberkonzept liegt der Schwerpunkt auf mehrtägigen Fachkongressen aus den Bereichen Medizin und Technologie.
Die Gastronomie des Hauses wird drei unterschiedliche Restaurants umfassen, die sich jeweils verschiedenen kulinarischen Schwerpunkten widmen. Ein Großteil der verarbeiteten Lebensmittel soll aus einem Umkreis von maximal 50 Kilometern bezogen werden. Diese Selbstverpflichtung ist Teil der Nachhaltigkeitsstrategie, die das Projekt von herkömmlichen Hotelketten abheben soll.
Umweltauflagen und Kritik der Naturschutzverbände
Trotz der wirtschaftlichen Vorteile regt sich Widerstand gegen die Dimension des Bauvorhabens. Der Bund für Umwelt und Naturschutz Deutschland kritisiert die Flächenversiegelung in einem ökologisch sensiblen Bereich. Die Umweltschützer befürchten negative Auswirkungen auf die lokale Flora und Fauna, insbesondere auf die Brutgebiete seltener Vogelarten.
Der Investor verwies daraufhin auf ein umfassendes Ausgleichskonzept, das die Renaturierung angrenzender Flächen vorsieht. Ein unabhängiges Gutachten zur Umweltverträglichkeit stufte die Eingriffe als kompensierbar ein. Dennoch kündigten lokale Bürgerinitiativen an, die rechtlichen Möglichkeiten zur Prüfung der Baugenehmigung voll auszuschöpfen.
Energiekonzept und Nachhaltigkeit
Um die CO2-Bilanz des Betriebs zu minimieren, wird eine großflächige Photovoltaikanlage auf den Dächern installiert. Ein modernes Blockheizkraftwerk soll die Grundlast der Wärmeversorgung decken, während für Spitzenzeiten Erdwärme genutzt wird. Die Ingenieure streben eine Zertifizierung nach internationalen Nachhaltigkeitsstandards für Gebäude an.
Das Wassermanagement sieht die Aufbereitung von Grauwasser für die Bewässerung der Außenanlagen vor. Dadurch soll der Verbrauch von Trinkwasser im Vergleich zu ähnlichen Anlagen um etwa 30 Prozent reduziert werden. Diese Maßnahmen wurden in enger Abstimmung mit den lokalen Wasserbehörden entwickelt.
Marktanalysen und Wettbewerbssituation
Branchenbeobachter bewerten die Erfolgsaussichten des Projekts vorsichtig optimistisch. Laut Daten des Statistischen Landesamtes stiegen die Übernachtungszahlen im Schwarzwald zuletzt kontinuierlich an. Besonders das Segment der hochwertigen Tagungshotellerie verzeichnete eine überdurchschnittliche Nachfrage.
Allerdings wächst auch der Wettbewerbsdruck durch bestehende Häuser in den angrenzenden Regionen. Viele Hotels haben in den letzten Jahren massiv in ihre Spa-Bereiche investiert, um konkurrenzfähig zu bleiben. Analysten betonen, dass die Kombination aus Kongresskapazitäten und Wellness-Angebot ein Alleinstellungsmerkmal darstellen könnte.
Die Preisgestaltung wird sich im gehobenen Segment bewegen, was durch die hohen Baukosten und den personellen Aufwand begründet wird. Experten der Tourismusbranche weisen darauf hin, dass die langfristige Auslastung entscheidend von der Gewinnung internationaler Großkunden abhängt. Hierfür plant die Betreibergesellschaft bereits Kooperationen mit globalen Event-Agenturen.
Zukünftige Entwicklungen am Standort
In den kommenden Monaten stehen die abschließenden Verhandlungen über die Detailplanung der Verkehrsanbindung an. Die Gemeinde wird hierzu eine öffentliche Anhörung durchführen, bei der Bürger ihre Bedenken und Vorschläge einbringen können. Erst nach Abschluss dieses Verfahrens erfolgt die endgültige Erteilung der Baugenehmigung durch das Landratsamt.
Die Projektbeteiligten gehen davon aus, dass die Eröffnung des Country Resort Congress & Spa pünktlich zur Wintersaison in zwei Jahren stattfinden kann. Bis dahin bleibt zu beobachten, wie sich die allgemeine Baupreisentwicklung auf den Zeitplan und das Budget auswirkt. Die weitere Beobachtung der ökologischen Ausgleichsmaßnahmen wird zudem ein zentraler Punkt für die Akzeptanz in der Bevölkerung bleiben.
